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你应该租还是买你的创业总部？

时间：2021-12-01 10:04:03 来源：

“现在在哪里？”

这是许多创始人在证明自己的概念并发现自己需要比车库，地下室或客厅提供更多空间后会问自己的问题。

选择成长中的初创公司总部的位置并不是一件容易的事-在当今的房地产市场中，决定是购买还是租赁同样困难。2015年，创建了245万个工作; 因此，全国各地成长中的企业正在寻找新的挖掘。这导致了一个竞争激烈的市场。

根据最近的全国房地产经纪人协会报告，对商业办公空间的需求继续呈上升趋势，而供应却难以跟上步伐。

在做出这样的重大财务决策之前，评估租赁和购买的利弊至关重要。以下是一些需要记住的事情:

首付与存款。

购买是一项长期承诺。它需要支付20% 到25% 的高额首付款，最适合拥有足够财务资源的企业。租赁是一种短期承诺。通常，你放下可退还的押金，你的现金流就变成了营运资金。

灵活性与公平。

租赁提供年度灵活性，使您可以轻松进出。购买的房产并不那么灵活，但它允许你建立可用于未来扩张的资产。

税收减免。

您也许可以从拥有自己的商业空间的相关成本中享受税收减免，例如抵押利息和财产税。如果你租房，你每月的付款通常是税务扣除的，作为商业费用。

只有你知道你创业公司的自由和限制。在问 “现在在哪里？” 之前，先问自己以下三个问题:

1.我的财务状况是否正常？

在选择地理位置上已经浪费了很多墨水，但是在考虑之前，请对您的初创公司进行财务分析以获得财务清晰度。没有它，你将无法评估现金流或预测行业波动。

考虑到这些结果，您需要考虑租赁还是购买是更具财务责任感的决定。在一些城市，租金每平方英尺不到2美元，但在另一些城市，你可能会发现自己支付了5美元以上。这可能会让购买看起来是一个更好的选择，但你也应该记住，购买一栋建筑是一项持续的投资，不会以第一笔首付结束。额外的费用将不可避免地增加，包括建筑物翻新，每月维护，保险和税收。