成为旅行主持人之前要考虑的关键因素

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与任何商业机会一样，有一些先决条件将有助于您成为Airbnb主机的成功。以下是在您注册成为Airbnb房东并开始让客人留在您的家中或财产之前要考虑的10个重要因素。

1.确定当地法律和/或您的公寓大楼，合作社董事会或房主协会的章程是否阻止您利用自己的房屋或公寓接待付费客人。

2.确定您是否具有个性，时间，财力以及愿意与将要留在您的房屋或财产中的客人 (陌生人) 互动和管理的意愿。

3.您能够始终如一地为人们提供一个干净、舒适、位­置良好和理想的住宿场所。

4.您的生活方式和日程安排使您可以与客人见面，并让人们留在家中。例如，如果你有年幼的孩子或不友好的宠物，这可能是有问题的。

5.您愿意根据您所提供的产品、竞争和您所在地理区域的需求来设定有竞争力的夜间定价。

6.您知道，作为主持人，客户服务是您成功的重要关键之一。成功的Airbnb主持人始终收到客人的积极反馈和好评。获得比出色的评论和评分低的任何东西都将对您作为主持人的未来成功产生持久和负面的影响。

7.在实际让客人付费与您同住之前，有必要注册成为Airbnb (和/或类似服务) 的房东。这需要您创建一个详细­、准确且写得很好的个人资料，以传达有关您自己和您所提供的信息。你还需要拍摄和分享你的房产的专业质量的照片。

8.在每位客人入住之前，有必要准备您的财产。这意味着既要清洁它，又要提供一系列便利设施，让客人感到更加舒适和受欢迎。

9.保护自己的财产和财物。除了有足够的保险 (包­括你有付费的客人住在你的家里)，确保任何昂贵的装饰 (古董，艺术品等)，家居电子和家具将保持安全，即使客人住在你的家里。

10.制定一份客人需要遵守的 “家规” 的综合清单。这些规则需要阐明并明确传达给客人，然后执行，但也要公平。

在考虑了这些因素之后，如果您仍然相信自己有能力成为成功的Airbnb主机，那么您可能会偶然发现一个机会，可以使您获得额外的收入。成为旅行主持人还将使您结识新朋友，并以抵消与财产相关的成本/费用的方式更好地利用财产。

这是一个快速的现实检查

你很快就会发现，最成功的Airbnb主机提供:

价格合理，价格合理。在非常理想的位置或附近，靠近公共交通，客人想要参观的附近景点 (还有现­场或附近的停车场。) 除了干净的床单和毛巾之外，主人还提供额外的便利设施，帮助您将住宿与竞争对手区分开。客人愿­意支付额外费用的真正­独特或不寻常的住宿体验。

对于您所接待的每位客人，他们的体验将包括一系列阶段，一旦有人在Airbnb网站或移动应用程序上找到您的列表，这些阶段就开始了。当您的列表引起某人的注意时，潜在的客人将通过网站或应用程序与您联系。作为主持人，您必须及时，准确地回答询问，并始终保持友好和专业的态度，这一点很重要。

预订完成后，作为主人，您有责任为每位客人的到来打扫和准备住宿。一切都应该设置好，并在它们到达之前等待它们。至关重要的是，您在Airbnb服务上提供的财产描述以及您所说的设施都必须准确无误，并在客人抵达时为您做好准备。

在你和你的客人约定了到达时间后，你或一位认可的代表通常需要在现场欢迎客人，向他们出示钥匙，查看房子规则，提供一次旅行，让他们安顿下来。

在您的客人逗留期间，这取决于您和他们的实际互动程度。一些房东选择与客人社交，共享餐点，扮演导游的角色，并与客人进行大量的日常互动。其他人仍然可以通过电话，电子邮件或短信亲自使用，但可以给客人更多的自由和自主权。

根据您提供的住宿类型、地理位置、竞争、需求和季节性趋势，您可能会发现您可以一夜又一夜地预订住宿，短期、中期甚至长期客人。更现实的是，特别是对于在不受欢迎的旅游目的地地理区域的新Airbnb房东，您可以期望客人预订住宿的频率降低。这可能意味着你每个月都会有零星的客人。

但是，您可以确定的一件事是，如果您开始收到客人的负面反馈和评分，那么作为主持人，您将很难产生预订，由于精通使用Airbnb服务的客人会知道寻找获得过去客人更好评价和评价的住宿。

一些Airbnb房东产生的资金足以支付部分或全部抵押贷款或月租金，以及水电费和房地产税等额外费用。还有一些人已经能够赚到足够的钱来养活自己作为Airbnb的主持人。

但实际上，成为Airbnb主机并不是一个持续和可靠的收入来源，你应该指望，至少在最初，直到基于你提供的，你作为Airbnb主机的个人经历证明不是这样。对于大多数Airbnb房东来说，让客人住在他们的酒店提供了次要和零星的收入来源，这给了他们额外的钱来支付账单或改善他们的生活方式。